Chi cerca un bilocale a Torino lo fa per una serie di motivi, tra cui il budget ed il poco impegno che richiede per la pulizia. Il bilocale rappresenta una delle più ricercate unità immobiliare, oltre che tra le più comuni, soprattutto nelle grandi città.
Considerando che l’acquisto di una casa costituisce per molti il maggior sforzo economico che si effettua nel corso della vita, è importante prestare attenzione ad ogni dettaglio sull’immobile che si sceglie. Ecco perciò alcune informazioni essenziali che possono aiutarti a definire se il bilocale rappresenta la soluzione abitativa giusta per le tue esigenze.
Bilocale a Torino: caratteristiche
Si definisce bilocale un tipo di immobile composto da due vani ai quali si aggiungono i servizi. Nello specifico, i bilocali possono presentare un soggiorno con cucina a vista e da una camera da letto e un bagno, oltre ad altri tipi di locali come il ripostiglio ed i balconi.
La superficie media di un bilocale comodo da abitare misura circa 50 – 60 mq, ma non sono da escludere anche abitazioni più piccole ma altrettanto funzionali se gli spazi interni sono ben progettati.
A stabilire a livello normativo le altezze e le superfici minime degli ambienti abitativi è il D.M. sanità 5 luglio 1975. Nel caso del bilocale si calcola che per ogni abitante bisogna che sia disponibile una superficie minima di almeno 14 metri quadri, fino a 4 persone, o di almeno 10 metri quadri per ogni persona aggiuntiva. Altre regole relative alle superfici prevedono che:
- la misura minima di una camera da letto singola è pari a 9 metri quadri, o 14 metri quadri se matrimoniale
- lo spazio soggiorno-cucina deve misurare almeno 14 metri quadri
- tutto l’immobile non può avere una dimensione inferiore a 45/55 metri quadri.
Per considerarsi abitabili a norma di legge:
- i locali del bilocale (diversi da corridoi, disimpegni e ripostigli) devono avere accesso ad un’illuminazione naturale diretta
- la cucina del bilocale deve disporre di impianto di aspirazione forzata sui fornelli
- il bagno deve possedere un’apertura verso l’esterno o un sistema per favorire il ricambio dell’aria, oltre ai principali servizi igienici.
Cosa cambia da bilocale a trilocale?
La scelta della grandezza dell’immobile dipende anche molto dal numero di persone che vi abiteranno. Per questo, mentre nel monolocale, composto da un unico locale che serve sia da zona giorno che da zona notte, di solito risiede una sola persona, nel momento in cui il numero di abitanti sale a 2, può nascere il dubbio se preferire un bilocale o un trilocale.
Il bilocale accoglie solitamente 2 o al massimo 3 persone, mentre il trilocale, che comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno, può ospitare comodamente tra le 3 e le 4 persone. Di conseguenza, il trilocale rappresenta un’opzione migliore per chi, ad esempio, ha intenzione di mettere su famiglia, mentre due amici o una coppia possono vivere benissimo negli spazi più contenuti di un bilocale a Torino.
Vantaggi dell’acquisto di un bilocale a Torino
Arrivati a questo punto, ci si potrebbe chiedere perché conviene scegliere un bilocale. Ecco alcuni punti di forza che portano molti potenziali acquirenti ad interessarsi ai bilocali a Torino:
- Il bilocale assicura a chi vi abita uno spazio personale, restando comunque un ambiente più intimo rispetto ad un trilocale o ad un quadrilocale
- L’ordine e la pulizia di un bilocale non richiedono molto tempo e risultano così semplici da gestire anche per chi trascorre gran parte del tempo fuori casa
- Il bilocale non può ospitare molti mobili, per cui è semplice da arredare, sebbene l’organizzazione dei propri beni possa rappresentare una sfida per chi possiede molte cose
- Gli spazi ridotti del bilocale permettono una riduzione della spesa relativa al riscaldamento perché sarà necessario scaldare poche stanze
- Chi desidera investire in un immobile a Torino da affittare, può trovare molto conveniente il bilocale sia come soluzione a breve termine per gli studenti o i lavoratori pendolari, che con contratti più lunghi per giovani coppie senza figli.
Bilocale in affitto o vendita a Torino
Nel corso degli ultimi 8 anni, il bilocale ha subito una rivalutazione a Torino del +5.1%, passando da un costo di 1.596 €/m² nel 2016 agli attuali 1.677 €/m². Ciò dimostra un interesse crescente verso questo tipo di appartamento. Noi di Panorama Casa assistiamo di continuo clienti che cercano di comprare o vendere un bilocale a Torino e provincia, quindi abbiamo notato direttamente questo trend.
Se stai valutando l’acquisto di un bilocale nel capoluogo piemontese, ecco alcune domande che puoi porti per capire se si tratta dell’opzione che fa per te:
- Hai intenzione di viverci o lo vorresti per un investimento?
- Ti interessa avere una cucina a vista o separata?
- Prevedi l’arrivo di uno o più figli nei prossimi anni?
- Hai bisogno di molto spazio per le tue attività e/o hobby?
Contatta Panorama Casa per maggiori informazioni sui bilocali disponibili a Torino o per un consiglio sulla dimensione di immobile più adatta a te compilando il form in basso, chiamando lo 011 7717047, oppure vienici direttamente a trovare nella nostra sede torinese a Via Nicola Fabrizi, 9 bis/e.