Il capoluogo piemontese rappresenta una città ideale in cui vivere, studiare o lavorare. È perciò facile capire quanto comprare casa per investimento a Torino convenga.
Nel 2024 la quota di immobili a reddito acquistati in Italia si è mantenuta stabile dopo aver registrato dei valori in crescita subito dopo la pandemia. A Torino e nelle altre città più grandi però la tendenza vira verso una crescita, soprattutto per quel che riguarda gli affitti a lungo termine e gli immobili ad uso turistico. Vediamo dove e come comprare una casa per investimento a Torino.
Perché investire in un immobile a reddito a Torino?
Grazie alle sue attrattive e alle tante possibilità professionali, la florida Torino è meta di turisti, studenti e lavoratori di ogni tipo, nonché prima residenza di famiglie, single e coppie di ogni età. A Torino è perciò possibile investire per ricevere una rendita dalle residenze eleganti del centro alle strutture più moderne dei quartieri in espansione. Oltre all’attrattiva dei quartieri torinesi, su cui torneremo a breve, ecco alcuni dei motivi per cui conviene fare un investimento immobiliare a Torino:- Gli immobili rappresentano sempre un bene sicuro su cui investire un patrimonio, che non perde valore anche durante eventuali crisi o momenti di volatilità sui mercati borsistici.
- Che si decida di impiegare la casa in un affitto breve o lungo, la sua presenza nel territorio di Torino garantirà una buona richiesta e, di conseguenza, redditi assicurati.
- Qualsiasi sia la zona in cui si consideri di acquistare casa, è difficile sbagliare perché anche le aree apparentemente meno richieste daranno nel tempo luogo ad una certa rivalutazione dell’investimento immobiliare.
- Come puoi leggere dal nostro recente approfondimento, in questo periodo è possibile godere di particolari agevolazioni statali, di sgravi fiscali e di un andamento positivo per cui i tassi dei nuovi mutui risultano diminuiti rispetto agli scorsi anni.
Dove conviene comprare una casa per investimento a Torino
Se, ad esempio, da un lato le zone centrali come il Quadrilatero Romano o San Salvario, sono famose per la loro vivacità e attrattiva turistica, dall’altro anche alcune aree periferiche in espansione, come Mirafiori o Barriera di Milano, riescono ad offrire grandi potenzialità per un investimento a lungo termine. Ecco le tre categorie di finalità d’uso da considerare per un investimento di immobile a reddito a Torino e le zone in cui effettuarlo:- Affitto a lungo termine
- Affitti brevi e turistici
- Immobili a destinazione commerciale.
Aree di Torino per gli immobili da affittare a lungo termine
Con un affitto a lungo termine ci si garantisce una rendita immobiliare stabile nel tempo. Tra le zone più adatte a questo tipo di investimento troviamo:- San Donato è un quartiere residenziale in cui sono presenti tutti i servizi essenziali e spazi verdi come il Parco Dora.
- Santa Rita: zona molto richiesta per la sua ridotta distanza dal centro, la concentrazione di negozi e bar e la possibilità di rilassarsi o fare sport nel Parco Rignon.
- Crocetta: questo quartiere è tranquillo e vicino al Politecnico di Torino, rendendolo ideale sia per l’affitto a studenti che alle famiglie. Il prezzo medio al metro quadro risulta leggermente più alto rispetto alle due precedenti aree citate.
Case a Torino per affitto breve e turistico
Grazie al crescente numero di eventi culturali, sportivi e fiere e all’attenzione turistica che sta vivendo Torino, sono tante le zone da tenere presente per un investimento da destinare a soggiorni brevi. Ecco le principali:- Centro storico: quest’area rappresenta una garanzia per tutte le attrazioni e la vita notturna che propone ma, ovviamente, il costo di un immobile risulta particolarmente elevato.
- San Salvario offre una vivace movida notturna, è vicino al centro e si propone anche come quartiere multietnico, multiculturale e storico ricco di aree verdi.
- Vanchiglia: la sua vicinanza al centro e al polo universitario Campus Einaudi rende questa zona molto appetibile sia per gli studenti che per i turisti.
Immobili a reddito per fini commerciali
Gli immobili commerciali a reddito come negozi, uffici, laboratori, ristoranti sono convenienti da affittare per ottenere una rendita sicura e stabile nel tempo. Si prestano particolarmente bene a questo tipo di investimento per la buona visibilità commerciale le seguenti zone:- San Salvario (via Madama Cristina e via Nizza)
- Santa Rita (via Tripoli, via Barletta)
- Pozzo Strada (piazza Massaua, corso Francia).
Tipologia di immobili scelti e fasce di età per casa per investimento a Torino
Una casa per investimento a Torino può presentarsi sotto forma di appartamento di varia metratura, soluzione indipendente o locale commerciale. I nuovi investitori tendono a preferire gli appartamenti medio-grandi (trilocali o quadrilocali) poiché possono essere affittati facilmente rispetto alle case indipendenti. Chi possiede un budget più limitato da investire può comunque contare sull’unità immobiliare del bilocale, una soluzione contenuta da affidare in locazione a single, coppie o piccole famiglie sia per periodi brevi che lunghi. Per quel che riguarda la fascia di età degli investitori, quella che risulta più attiva ha tra 45 e 54 anni (soprattutto coppie e famiglie), segue quella che ha tra 35 e 44 anni e infine gli acquirenti da 55 a 64 anni. Nel 2024 è poi aumentato il numero di investitori stranieri. Appurato che Torino, grazie al suo mix di turismo, cultura e opportunità lavorative e di ricerca, costituisce una delle mete italiane più appetibili per chi desidera investire, è importante conoscere il mercato locale prima di affrontare questo passo. Per iniziare correttamente la ricerca di opportunità immobiliari adatte al proprio budget e tipo di affitto preferito a Torino e provincia, puoi rivolgerti telefonicamente a Panorama Casa allo 0117717047 o scriverci usando il form in basso. I nostri professionisti ti assisteranno in ogni fase della compravendita, compresa la ricerca degli affittuari e la gestione della locazione.