Trilocale a Torino: vantaggi e caratteristiche

Il trilocale a Torino costituisce probabilmente la conformazione abitativa più sfruttata dalle famiglie con bambini piccoli. La definizione di trilocale prevede un immobile composto da tre locali principali, solitamente due camere da letto e un soggiorno, ed i servizi, rappresentati da cucina e bagno.

Chi cerca un trilocale a Torino lo fa sia per condividere momenti di intimità con i propri cari in  un’area comune, che per avere spazio sufficiente per la propria privacy. Ecco allora cosa sapere su questo tipo di immobile per valutare se rappresenta la soluzione abitativa più indicata per le tue esigenze.

Com’è composto un trilocale a Torino

La superficie di un trilocale può essere molto variabile, sempre che però rispetti le quantità minime stabilite a livello normativo dal D.M. sanità 5 luglio 1975 (articoli 2 e 3) secondo il quale nel caso di un immobile destinato a 3 persone quale può essere il trilocale, si calcola che la superficie debba corrispondere ad almeno 42 metri quadri, mentre se gli abitanti salgono a 4, per considerarsi a norma di legge l’abitazione dovrà essere grande almeno 56 mq.

In generale le dimensioni di un trilocale comune possono oscillare tra i 50/60 mq e i 100/120 metri quadrati, rivelandosi una struttura molto versatile per qualsiasi necessità.

Tra le sistemazioni interne più tipiche, molto utilizzata tra le mura di un trilocale torinese è l’opzione open space che include nello stesso ambiente sia la cucina che il soggiorno, facendolo apparire più luminoso e spazioso.

In una città grande come Torino accade di frequente che i trilocali presentino uno spazio più contenuto, anche se ben ottimizzato, e spesso comunque corredato da balconi o terrazze. Fuori dalla zona urbana più centrale, invece, i trilocali possono essere anche dotati di giardino privato e cantine o box auto.

Vantaggi dei trilocali a Torino

Ecco i principali motivi per scegliere un trilocale nel capoluogo piemontese.

• Ampio spazio abitativo. Dal momento che la metratura può essere considerevole, è facile configurare la divisione degli spazi in base al loro utilizzo e al numero di persone presenti in casa. Se, ad esempio, sei single o in coppia senza figli, una delle due stanze da letto può restare a disposizione degli ospiti o essere utilizzata come studio o area fitness. Per i bambini invece la stanza da letto si può trasformare in una cameretta.

• Prezzo competitivo. Considerando l’ampiezza degli spazi a disposizione, il trilocale costa in media un 20-30% in più rispetto ad un bilocale.

• Dimensioni. Le dimensioni degli appartamenti di questo tipo sono molto funzionali, soprattutto quando si è in una famiglia, e assicurano comunque una gestione ed una manutenzione più semplice rispetto agli immobili più grandi. Quando si valuta il tipo di immobile da acquistare o affittare è, infatti bene tenere presente il tempo che comporta pulirlo ed occuparsi di ogni possibile guasto o imperfezione. Se non pensiamo allora di poter dedicare tanto impegno e denaro ad un trilocale, forse conviene più orientarci verso un bilocale.

• Uno spazio dedicato agli animali. Le famiglie con animali domestici o che intendono adottarne uno apprezzeranno la possibilità di sfruttare, ad esempio, la veranda o un angolo dell’open space per sistemarli in uno spazio tutto loro.

• Un investimento garantito. Il trilocale è sempre molto richiesto nell’ambito delle compravendite immobiliari, ciò rende il suo valore stabile nel tempo, fino addirittura ad aumentare nei quartieri emergenti o in espansione. Per questi motivi, quindi, acquistare un trilocale a Torino costituisce un ottimo investimento anche per chi sta valutando la possibilità di affittarlo.

Meglio un trilocale o un quadrilocale a Torino?

Mentre come abbiamo visto il trilocale prevede di solito un’area giorno, due camere da letto, una cucina, un bagno e uno o due balconi, il quadrilocale si può comporre di un soggiorno, una camera matrimoniale, due camere più piccole e solitamente due bagni, con conseguente metratura più ampia rispetto ad un trilocale.

Ciò che però conta davvero nella scelta tra l’una e l’altra soluzione è la distribuzione degli spazi che possono essere utilizzati sia per accogliere nuovi membri della famiglia o essere riservati a diverse attività o hobby. Sebbene nel mercato immobiliare i quadrilocali siano meno richiesti dei trilocali, a preferirli sono tendenzialmente le famiglie numerose o coloro che desiderano ricavarci un rendimento, magari proponendo le stanze dell’appartamento in affitto agli studenti. 

Quanto costa un trilocale a Torino?

Come per ogni tipo di immobile, il valore di un trilocale è determinato da una serie di fattori come la posizione, la presenza di balconi o spazi accessori, la classe energetica e lo stato di conservazione.

La zona ed i servizi che lo circondano rappresentano in particolare delle caratteristiche fondamentali per la formulazione del prezzo. Un trilocale che si trova in un quartiere centrale e ben collegato ovviamente costerà di più rispetto ad uno situato in quartieri periferici o carenti di infrastrutture adeguate.

L’elevata richiesta di trilocali a Torino, sia per l’acquisto sia per l’affitto, rende spesso più difficoltosa la ricerca, soprattutto se il budget è ridotto. Contatta allora Panorama Casa allo 011-7717047 per trovare le migliori soluzioni possibili per le tue esigenze tra i trilocali in vendita o in affitto a Torino, oppure vienici a trovare nella nostra sede a Via Nicola Fabrizi, 9 bis/e.